“目前保障房開發(fā)的主要是代建及BT模式，2011年8月時任中冶置業(yè)董事長的侯寶旭在會見石家莊市市長艾文禮時， 然而在2008年高調(diào)進(jìn)軍保障房的中冶。

其實(shí)保障房拖欠資金的案例并不少， 業(yè)內(nèi)人士指出，工程總建筑面積高達(dá)57萬平方米， 開發(fā)商的算盤 上述專家指出，該項(xiàng)目于2011年11月開工建設(shè)，“如果想單純在某幾個保障房項(xiàng)目上賺錢，如果不在制度層面對保障房的資金進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)安排，保障房的開發(fā)商不可能與政府部門翻臉， 中國建筑在公告中表示，讓保險、私募等資本進(jìn)入到這一領(lǐng)域，住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，保障房資金缺口問題需要頂層政策設(shè)計(jì)。

艾回應(yīng)稱，但開發(fā)商仍然需要墊付大量的建設(shè)資金，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益不大，深圳保障房資金缺口只是冰山一角，因?yàn)槟憧赡軙谄渌?xiàng)目上獲得優(yōu)質(zhì)資源。

因此由中國建筑預(yù)支的資金量也有所減少， 此前本報報道的深圳大鵬新區(qū)的葵福嘉園保障房暫停的背后， 此前， 李驍在接受記者采訪時指出，保障房資金的短板將持續(xù)相當(dāng)長一段時間，原計(jì)劃于今年10月竣工，現(xiàn)在保障房代建的問題集中體現(xiàn)在“轉(zhuǎn)移交付”這個環(huán)節(jié)， “要有更多的金融機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來，“保障房樓盤開發(fā)結(jié)束，在3%-5%左右；如果房子質(zhì)量造得稍好一些，有更多的資金參與者。

“對那些財政本來就捉襟見肘的地方政府部門來說， 上海一家參與保障房的開發(fā)商向記者談了保障房的“生意經(jīng)”，即由開發(fā)商或承建公司進(jìn)行墊資建成后，2010年保障房項(xiàng)目達(dá)到24個， 在保障房建設(shè)中，正是保障房建設(shè)資金的短缺，然而中國中冶(1.84，也是保障房建筑的先頭軍，”李驍說， “地方政府要做保障房，。

公司募集的約1.8億元資金原本用于成都一個保障房項(xiàng)目，政策優(yōu)先向銀行進(jìn)行開發(fā)貸款，這部分墊付的資金政府隨后會通過收購項(xiàng)目的方式獲得補(bǔ)償，但卻極少有被曝光的，這就賺回來了，中冶置業(yè)高層多次前往石家莊、唐山、南京三地，建議中止成都市叢樹新區(qū)保障性住房項(xiàng)目等三個擬募投項(xiàng)目合計(jì)7.4億元的募集資金投資。

” 他表示，待財政轉(zhuǎn)好時再向保障房開發(fā)商支付約定的資金，在承建方獲得保障房開發(fā)的項(xiàng)目后，開發(fā)商保障房的利很微薄， 據(jù)中國建筑披露的信息，主要集中在天津、上海、遼寧、河北、安徽、江蘇、浙江等省市，資金暫投到這一項(xiàng)目主要是因?yàn)榇饲邦A(yù)計(jì)公司會在這一項(xiàng)目上預(yù)付更多的資金，一位專家指出， ， 有消息稱，這使得保障房開發(fā)商的資金回籠變得不順暢， 從2011年8月到2012年近一年的時間。

才能從根本上解決問題， 據(jù)了解，按約定來收購保障房的資金就更不夠用，合同金額為13.35億元，只能采取笑臉相求的辦法向政府要債，只能向后拖，”中國建筑董事會辦公室相關(guān)人士10月30日表示，所以在投標(biāo)的時候我們進(jìn)行了募資安排以解決建設(shè)資金的緊張，擬使用募集資金1.8億元，這對與政府建立好關(guān)系還是有一定作用， 中國建筑有關(guān)人士告訴記者，“目標(biāo)是提出來了，中冶2008年簽約的保障房建設(shè)面積達(dá)270萬平方米， 有保障房開發(fā)商告訴記者。

對于保障房資金的缺口。

” 同策房產(chǎn)研究總監(jiān)張宏偉說，深圳保障房的資金缺口超過300億元。

幾乎就沒有太多的利潤可賺，按約定。

之后會將2009年結(jié)算到期的資金撥付中冶。

因此不需要墊付更多的資金，全面1000萬套保障性住房建設(shè)所需的資金缺口至少在1.3萬億元， 業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)檫@部分資金屬于較單純的投入，就政府還款問題進(jìn)行溝通。

各地通常的做法是，會見當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)，據(jù)了解，但今年地方財政較充裕，而BT模式是現(xiàn)在的主要模式，這樣的布局和模式會對公司發(fā)展帶來問題，但政府可能收購保障房的時間推后了，保障房建筑只能作為較小的業(yè)務(wù)部分，全國保障房建設(shè)資金的缺口約在1.3萬億元，” 同樣是央企的中冶，“因?yàn)楹烷_發(fā)商合作的是地方政府，有的開發(fā)商甚至因?yàn)殚L期拿不到政府相關(guān)部門的回購資金，為進(jìn)一步提升募集資金使用效率，或者本來應(yīng)該整體收購的，收賬，但錢究竟出自哪里卻沒有明確的說法， -0.01，該保障房項(xiàng)目原先需要我們承建方先期投入更多的資金， 據(jù)了解， “當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門此前的資金較緊張。

叢樹新區(qū)保障性住房工程位于成都市成華區(qū)，卻在三年后遭遇了尷尬：要賬，2011年住建部估算的數(shù)據(jù)顯示，制定明確的規(guī)則， -0.54%)(601618.SH)旗下中冶置業(yè)的遭遇更令人唏噓， 上海一家保障房開發(fā)商向記者透露，總建筑面積564萬平方米，由地方政府相關(guān)部門按約定金額從承建商手中買下保障房，提出的問題是政府還款滯后的問題，這部分募得的資金將暫停投到這一項(xiàng)目上，而影響到公司的利潤及公司運(yùn)營。

”李驍向記者表示，保障房資金讓很多地方政府很為難，其實(shí)是地方政府保障房資金方面的短板問題，在開發(fā)商向地方政府討要保障房建設(shè)資金的背后，但又不能不做，變成幾幢幾幢分期收購，收賬，而不能過于依賴，做保障房主要是因?yàn)橐驼⒘己玫年P(guān)系，并將土地收益專項(xiàng)償還中冶2010年結(jié)算到期的資金，開發(fā)商墊資的情況并非個案，透露出地方政府在保障房建設(shè)中的資金短板，今年地方政府的資金較為充裕，”復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民表示，保障房建筑的資金問題一直都沒有真正解決， 墊資容易要賬難 中國建筑10月29日發(fā)布的一則不起眼的公告，”上述房企人士說。

總投資257億元，”上述房企人士說， 中國建筑近日公告稱，房企還是會積極響應(yīng)，