三、交易標(biāo)的基本情況 本次交易標(biāo)的為公司持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和公司控股子公司貴州錦隆持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)，822.00208.00 流動負(fù)債清查評估匯總表 表9 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號科目名稱帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增減額增值率% 9-1短期借款--- 9-2應(yīng)付票據(jù) 9-3應(yīng)付帳款624，貴州錦隆為 182 萬元）。

000.005，267.04 萬元，139， 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以評估價(jià)為基礎(chǔ)，240.00 7聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235，244.000.000.00 9-4預(yù)收帳款428，968.53 二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：12 收回投資收到的現(xiàn)金13 取得投資收益收到的現(xiàn)金14 處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收15 處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈 16 額 收到其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金17 投資活動現(xiàn)金流入小計(jì)18- 購置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn) 19 支付的現(xiàn)金 投資支付的現(xiàn)金20 取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額21 支付其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金22 投資活動現(xiàn)金流出小計(jì)23- 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額24- 三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：25 吸收投資所收到的現(xiàn)金26 借款所收到的現(xiàn)金27 收到的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金28 籌資活動現(xiàn)金流入小計(jì)29- 償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金30 分配股利或利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金31 支付的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金32 籌資活動現(xiàn)金流出小計(jì)33- 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額34- 四、匯率變動對現(xiàn)金的影響額35 五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額363，670.53 萬元，定價(jià)依據(jù)合理、公允，我們對資產(chǎn)評估結(jié)果承諾如下，920萬元，200.001，990.00-5，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。

已歸還借款10，915，000.0020，351.00 3，100.00 -3，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定； 2、公司提供的財(cái)務(wù)會計(jì)及其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分； 3、納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確。

000.00 資本公積 減：庫存股 盈余公積 未分配利潤-7，263.9647，000，500，496.73 加：公允價(jià)值變動收益 投資收益 其中：對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益 二、營業(yè)利潤-2，080，累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益 4。

250.00 -4，評估中以建成后開發(fā)產(chǎn)品的市場銷售價(jià)格（已預(yù)售的按實(shí)際銷售價(jià)格）扣除銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、全部稅金、適當(dāng)?shù)亩惡髢衾麧櫤秃笃谛枰黾拥拈_發(fā)建設(shè)成本確定評估值， 五、實(shí)施本次轉(zhuǎn)讓。

786.82-30，396.810.000.00 9-10應(yīng)付利潤（應(yīng)付股利） 9-11其它未交款--- 9-12預(yù)提費(fèi)用 9-13一年內(nèi)到期的長期負(fù)債 9-14其它流動負(fù)債--- 9流動負(fù)債合計(jì)386，000.00601，000.002。

為控制風(fēng)險(xiǎn)，其他九名特定對象以現(xiàn)金認(rèn)購 19。

097.760.000.00 3-2短期投資 3-3應(yīng)收票據(jù) 3-4應(yīng)收帳款---0.00 3-4減：壞帳準(zhǔn)備 3-4應(yīng)收帳款凈額 3-5應(yīng)收股利 3-6應(yīng)收利息 3-7預(yù)付帳款2，971.00144，該公司系高校BOT 投資專業(yè)公司，000.000.00 4成都弘居置業(yè)有限公司往來款2008.11年以內(nèi)4， 3、長期借款的評估 長期借款為中國民生銀行股份有限公司成都分行的中期貸款，506.19 2，000，397。

符合相關(guān)法規(guī)的規(guī)定， 根據(jù)對中鐵錦華置業(yè)公司的基本情況進(jìn)行分析，786.82144， 三、價(jià)值類型及其定義 本次資產(chǎn)評估確定的價(jià)值類型為市場價(jià)值，244.00-0.00 44預(yù)收帳款428，確認(rèn)均為評估基準(zhǔn)日需實(shí)際承擔(dān)的債務(wù)，705。

000，240.00 ☆ 4聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235。

500.00-16，000，121.9851，840， 2、應(yīng)交稅費(fèi)的評估 應(yīng)交稅費(fèi)為企業(yè)根據(jù)預(yù)收賬款應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和教育費(fèi)附加的余額及代扣應(yīng)交個(gè)人所得稅等，承包境內(nèi)外工程和境內(nèi)國際招標(biāo)工程：上述境外工程所需的設(shè)備、材料出口、對外派遣實(shí)施上述境外工程所需的勞務(wù)人員，040.0010。

100.00 -3，345.50-0.00 41短期借款----- 42應(yīng)付票據(jù)----- 43應(yīng)付帳款624，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下： 一、委托方及資產(chǎn)占有方概況 （一）委托方 委托方名稱：二局股份公司 住 所：成都市通錦路 16 號 法定代表人：唐志成 注冊資本：（人民幣）91，786.8294，776.4851，068.82萬元，990.00 -4，267.0442，000.00 負(fù)債合計(jì)406，根據(jù)賬務(wù)審核資料、借款合同等相關(guān)資料，596.51 二、評估目的 根據(jù)二局股份公司總經(jīng)理辦公會議決議精神，345.50386，有利于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源利用和整 合，000.000.00 2成都惠好物業(yè)管理有限公司往來款2006.122年以內(nèi)940，670.5338，200.0094，050.00349，342.23335，本次對中鐵錦華置業(yè)公司整體資產(chǎn)評估采用成本法進(jìn)行評估，617，103，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開； 4、本次評估僅為所列明的評估目的使用， 凈資產(chǎn)賬面值為 1，194，抵押土地面積合計(jì)為 16992.06 平方米，290.90 財(cái)務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失-876，無其它土地儲備。

000.002，借款年利率 6. 8985%。

200.001，中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，項(xiàng)目實(shí)際完工結(jié)算價(jià)款與估算價(jià)款之間的差異將對開發(fā)成本的評估價(jià)值產(chǎn)生影響，103.64-129，996，971.00 30，100.4210，000，932.90307，800.00 12電腦CD/310 512 80G 組裝 臺12006-3-282006-3-284，800.00891，評估中以調(diào)整后賬面值確定評估值，000.00940，該行為真實(shí)、合規(guī)。

以評估基準(zhǔn)日的調(diào)整后賬面值確定評估值，000.0020，068，地塊較方正，000，000.002，000.000.00 2 成都中小企業(yè)擔(dān)保公司 押金2007.41年以內(nèi)100，2008年1 季度的利潤表和現(xiàn)金流量表以及財(cái)務(wù)報(bào)表附注，對各類資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算； 8、核定修正評估值， 十、評估結(jié)論 中鐵錦華置業(yè)公司資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 截止日期：2008 年3 月31 日金額單位：人民幣萬元 項(xiàng)目帳面凈值調(diào)整后帳面值評估值增減值增值率% 流動資產(chǎn)42，企業(yè)法人代表：羅建華，689.31 一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債 其他流動負(fù)債 流動負(fù)債合計(jì)386，800.00 16惠普筆記本電腦 EX056PA3AB2 惠普電子 臺12006-3-292006-3-296，應(yīng)付賬款主要為應(yīng)付金牛區(qū)盛宇鑫建材經(jīng)營部、新鵬建筑公司工程款及質(zhì)保金；其他應(yīng)付款主要是企業(yè)與中鐵二局集團(tuán)公司、中鐵二局建筑公司等單位的往來款、保修金；預(yù)收賬款為預(yù)收華梓梁、四川博瑞書坊文化有限公司等客戶的房款，932.90307， 公司主營業(yè)務(wù)為工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)，通過轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)可以實(shí)現(xiàn)人力資源和財(cái)務(wù)資源占用的提前釋放，240.00 6聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235，670.53 萬元，050.000.00 11 張修維備用金2007.41年以內(nèi)2，我們對委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評估對象法律權(quán)屬的資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，確認(rèn)均為評估基準(zhǔn)日需實(shí)際承擔(dān)的債務(wù)，企業(yè)近期不計(jì)劃購買新的土地，000，000.00240，968.53 加：期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額3731，670.5338，中鐵錦華經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，180.77萬元。

評估人員未發(fā)現(xiàn)中鐵錦華置業(yè)公司有重大期后事項(xiàng)發(fā)生； 2、評估基準(zhǔn)日后有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，971.00 30，公司需要集中信貸資源。

000.0020。

000.005，貸款種類為房地產(chǎn)開發(fā)貸款，評估增值 5，開展評估工作，000.0010。

調(diào)整后賬面值為 38。

500.002， 用地 3.01 畝，809.49-2，978，正式進(jìn)入現(xiàn)場，856，進(jìn)行了解分析，000.0050，297，138.0043。

814.00 收到的稅費(fèi)返還3 收到的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金49，303.46 萬元（其中母公司為 5。

000.0020，200.001，注冊資本金 2000 萬元，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及關(guān)聯(lián)交易和占用中鐵二局資金事項(xiàng)，068，798，確認(rèn)無影響凈資產(chǎn)的重大因素后，983。

公司未有向中鐵錦華及華山高校提供擔(dān)保，920 萬元。

立即組成資產(chǎn)評估組制定評估計(jì)劃，040.00 2聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235，786.82190，447.81 萬元，807，659.10-422，786.82144，收賬公司，965。

373，267.04 萬元，000，000.0010，000.00-8，898，211。

296，500.00615，640.7721640.770.00 合計(jì)21。

000，企業(yè)按借款合同的規(guī)定按時(shí)支付了借款利息，705，中鐵二局未向中鐵錦華及華山高校提供擔(dān)保，550.0033.33 24空調(diào)KFR-26GW/DY-X(E5) 美的 臺12007-4-282007-4-282，478，公司經(jīng)營不具有持續(xù)性，915， 八、評估方法 根據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，以調(diào)整后的賬面值確定評估值，000.00774，822.00 - 46，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，尚未進(jìn)行清算，機(jī)械制造、修理與設(shè)備租賃。

102萬元（其中母公司為3，243。

438.335，000.000.00 3李偉購房定金2008.31年以內(nèi)50，524.802，945，380.00 2，當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權(quán)主體變動的原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)。

103.64129， 3、交易定價(jià)政策：以 2008 年 3 月 31 日為基準(zhǔn)日，916.010.00 4農(nóng)行外西支行22810401040010969人民幣2，000.00774，211。

916.01 23，040.0010，795.00 1279.76 21長虹空調(diào)KFR-120LW/DB1 四川長虹 臺12007-2-72007-2-76。

2、經(jīng)營情況 中鐵錦華置業(yè)公司主營房地產(chǎn)開發(fā)，782.0019.63 26復(fù)印機(jī)Hplaserjet1020 惠普電子 臺12007-5-212007-5-212，771.00-24.49 22建筑物類----- 23減：累計(jì)折舊-- 24固定資產(chǎn)凈額30，難于選取具有可比性的參照物，000.000.00 7 涵川食品經(jīng)營部押金2008.31年以內(nèi)1，971.0030，924.7739，倉儲業(yè)務(wù)，是按照實(shí)際可收回的可能性進(jìn)行的，798，296，638.56 一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn) 其他流動資產(chǎn) 流動資產(chǎn)合計(jì)422，公司于 2001年 5 月8 日向社會公眾首次公開發(fā)行普通股 11，從資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日 2008 年3月 31 日起計(jì)算一年內(nèi)有效； 3、評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，883.410.00 5配套設(shè)施費(fèi)241，200.00811。

050.00349。

但目的并非對內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見，990.00 -4，以調(diào)整后的賬面值確定評估值，244.00 624，244.000.00 預(yù)收帳款清查評估明細(xì)表 表9-9 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號征稅機(jī)關(guān)發(fā)生日期稅種帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值率%備注 1成都市金牛區(qū)地稅局2008.3營業(yè)稅-32，035.18208.00 20固定資產(chǎn)原價(jià)190，968.53 69 單位負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：填表人： 中財(cái)網(wǎng) 。

根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，511.3112，000.00100，計(jì)劃和實(shí)施審計(jì)工作以對財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證，為發(fā)表審計(jì)意見提供了基礎(chǔ)，需要股東融資或者提供融資擔(dān)保，211，511.3112，025.006，占注冊資本的 4.25％，為二局股份公司擬轉(zhuǎn)讓中鐵錦華置業(yè)公司部分股權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)，596.51 萬元（中和正信字 (2008)第 12-1034 號）。

893。

我們相信，主體已封頂，733，120，267.0442，715.00 經(jīng)營性應(yīng)付項(xiàng)目的增加（減:減少）559，515.2010，該公司履約能力較強(qiáng)。

276.78-12，修建面積4002 平方米，選擇的審計(jì)程序取決于注冊會計(jì)師的判斷，評估中在假設(shè)中鐵錦華置業(yè)公司持續(xù)經(jīng)營的前提下。

180.7712.26 流動負(fù)債38，733，080.00 420.009，105.002， 同意公司及控股子公司將中鐵錦華股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給華山高校，978，其中：1-7 號樓建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，352 萬元，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生了嚴(yán)重影響時(shí)，602.006.80 合計(jì)30190，129.23 六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額3834，511.3112，154.27 單位負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：填表人： 附送資料二 利 潤 表 編制單位：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 項(xiàng)目注釋2008年1季度2007年度一、營業(yè)收入 減：營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 銷售費(fèi)用3，以現(xiàn)行市場供貨價(jià)格確定購置成本，以評估后的總資產(chǎn)減去總負(fù)債確定凈資產(chǎn)評估價(jià)值，需提交公司股東大會審批，編制填寫有關(guān)評估表格； 9、歸納整理評估資料，990.00-5，000，鐵路臨管運(yùn)輸與公路運(yùn)輸，308，596.51 萬元。

898，并倒推至評估基準(zhǔn)日。

990.00 -4，1-8 號樓基本封頂。

為 5，以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)， 3 號樓 16306.49 平方米，097.76-0.00 3短期投資----- 4應(yīng)收票據(jù)----- 5應(yīng)收帳款----- 6減：壞帳準(zhǔn)備----- 7應(yīng)收帳款凈額----- 8應(yīng)收股利----- 9應(yīng)收利息----- 10預(yù)付帳款2，670.5340，000 萬股，600.00 3，有利于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源整合，698，809.49-2，897，000.00601，中鐵錦華置業(yè)公司已委托中和正信會計(jì)師事務(wù)所有限公司四川分所對其 2008 年 3 月31 日的會計(jì)報(bào)表進(jìn)行了審計(jì)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益 4，全部 轉(zhuǎn)讓給成都華山高校投資管理有限公司 （以下簡稱"華山高校"），092，670，990.00-5，因此不具備采用市場法進(jìn)行評估的條件。

我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)模?2、交易標(biāo)的：公司持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和公司控股子公司貴州錦隆所持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)，750.00 1，成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，商業(yè)用房 940.52 平方米，在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，000.002，000.000.00 4成都市金牛區(qū)地稅局2008.3城建稅-2，本次轉(zhuǎn)讓完成后，861.22-12，596.51 萬元，263.96 萬元；固定資產(chǎn)賬面凈值為 3.08 萬元，這種責(zé)任包括：（1）設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，849.767，由于國家宏觀調(diào)控， 轉(zhuǎn)讓價(jià)款以評估價(jià)為基礎(chǔ)，不存在損害公司和中小股東利益的情形，住宅用地終止日期 2076年 12 月 19日，990.00 -4，983，農(nóng)貿(mào)市場及社區(qū)用房 4002 平方米，公司擬將持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和本公司控股子公司貴州錦隆持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)，900.000.00 - - - - :10。

900.00 8，670.5338， 3、除上述事項(xiàng)外，000， 三、中鐵錦華所開發(fā)的曦城住宅項(xiàng)目還處于開發(fā)過程中，225， 四、交易的主要內(nèi)容及定價(jià)情況 1、交易主要內(nèi)容：經(jīng)本公司第三屆董事會 2008 年第八次會議審議通過，511.3112，200.00-46，貴州錦隆 280 萬元（貳佰捌拾萬元整），263.9647，786.8294，000.000.00 12 袁繼勇備用金2007.41年以內(nèi)47，807，000.003， 二、中鐵錦華僅具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，180.77324.51 評估機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 法定代表人：簽字注冊資產(chǎn)評估師： 資 產(chǎn) 評 估 結(jié) 果匯 總 表 表1 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣萬元 帳面凈值調(diào)整后帳面值評估值增減值增值率% 項(xiàng)目 ABCD=C-B= C-B /B×100% （ ） 流動資產(chǎn)142，相關(guān)股權(quán)公平交易價(jià)格較少，640.7721， 本次評估范圍是中鐵錦華置業(yè)公司截止 2008 年3 月31 日經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)負(fù)債表所反映的全部資產(chǎn)和負(fù)債，但公司自成立以來一直無開發(fā)業(yè)務(wù)，全部轉(zhuǎn)讓給華山高校，進(jìn)行了解分析，990.00 -4， 214.91 萬元，987.00409，263.9647，本次對中鐵錦華置業(yè)公司股東全部權(quán)益價(jià)值評估采用成本法進(jìn)行，開發(fā)項(xiàng)目僅有成都市金牛區(qū)金仙橋曦城住宅項(xiàng)目，180.77 萬元，000.000.000.00 10-2應(yīng)付債券 10-3長期應(yīng)付款 10-4住房周轉(zhuǎn)金 10-5其它長期負(fù)債 10-6遞延稅款貸項(xiàng) 10長期負(fù)債合計(jì)20，489.57 2， "曦城"項(xiàng)目位于成都金牛區(qū)金先橋路 8、10號，103.64129，成立時(shí)注冊資本為人民幣 2352 萬元； 根據(jù)本公司章程，本報(bào)告所依據(jù)的權(quán)屬資料之真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性由委托方和資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益 4， 二、中鐵錦華僅具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，971.00-190，174.3712.24 長期投資2---- 固定資產(chǎn)33.083.089.486.40207.79 其中：在建工程4---- 建筑物5---- 設(shè)備63.083.089.486.40207.79 無形資產(chǎn)7- 其中：土地使用權(quán)8- 其它資產(chǎn)9- 資產(chǎn)總計(jì)1042，評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

771.00 64，對應(yīng)的土地增值稅和企業(yè)所得稅是采用預(yù)繳的方式繳納，351.00 3，2006 年 12 月取得土地使用權(quán)證，200.0047。

676.06324.51 評估機(jī)構(gòu)：簽字注冊資產(chǎn)評估師： 流動資產(chǎn)清查評估匯總表 表3 2008 3 31 評估基準(zhǔn)日：年 月 日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號科目名稱帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值額增值率% 3-1貨幣資金34，也不作為確認(rèn)和保證，有利于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源整合，并以"成國用（2006）第1236 號"土地使用證作為抵押擔(dān)保， （二）公司監(jiān)事會意見： 公司第四屆監(jiān)事會 2008年第一次會議審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)的預(yù)案》。

4、交易結(jié)算方式：經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓方共同協(xié)商，公司經(jīng)營不具有持續(xù)性， 其他應(yīng)收款主要為應(yīng)收中鐵二局股份公司、成都華山高校投資管理有限公司的往來款及職工高宇等人的借款，520，需要股東融資或者提供融資擔(dān)保，222，987.000.000.00 9-5代銷商品款 9-6其它應(yīng)付款12。

640.8812.24 2貨幣資金34。

二、注冊會計(jì)師的責(zé)任 我們的責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見， 四、通過轉(zhuǎn)讓中鐵錦華股權(quán)可以實(shí)現(xiàn)人力資源和財(cái)務(wù)資源占用的提前釋放，000，899.58-12， 評估范圍與委托方確認(rèn)的評估范圍一致，100.4267，639.30 固定資產(chǎn)折舊、油氣資產(chǎn)折耗、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)折舊43 無形資產(chǎn)攤銷44 長期待攤費(fèi)用攤銷45 處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)損失（減:收益）48 固定資產(chǎn)報(bào)廢損失49 公允價(jià)值變動損失 財(cái)務(wù)費(fèi)用50 投資損失（減:收益）51 遞延所得稅資產(chǎn)減少 遞延所得稅負(fù)債增加52 存貨的減少（減:增加）53-11。

097.76 減：現(xiàn)金的期初余額6531，659.10474，規(guī)劃總建筑面積 13.12 萬平方米，包括對由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評估，617，200.000.00 8 成都華山高校投資管理有往來款2007.91年以內(nèi)49， 因此，103.64 130，639，中鐵錦華成立于 2006 年 1 月 10 日。

000，705，461.53-10，295.870.00 9 羅鷹備用金2008.11年以內(nèi)1，102萬元（其中母公司為3，554。

267.0442。

511.310.000.00 9-7應(yīng)付工資--- 9-8應(yīng)付福利費(fèi) 9-9應(yīng)交稅金-55，445.92-422，303.46 萬元（其中母公司為 5，根據(jù)賬務(wù)審核資料等相關(guān)資料，670.53-- 凈資產(chǎn)1，345.50-0.00 65- 66十二、凈資產(chǎn)15，040.000.50 其它應(yīng)收款清查評估明細(xì)表 表3-9 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號欠款單位名稱業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期帳齡帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值率%備注 1 成都鐵路工程校往來款2007.41年以內(nèi)13，957，長期負(fù)債賬面值 2。

301。

990.00-5，716.3551，861.22 加：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備42-876，296，抵押土地面積為 16992.06 平方米，670.5340，全國統(tǒng)一編號：0651201A0212，308， （二）中鐵二局轉(zhuǎn)讓部分募投項(xiàng)目的行為， 本次交易涉及募集資金項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，097.76-34，640.8812.24 貨幣資金---- 現(xiàn)金清查評估明細(xì)表 表3-1-1 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號存放部門（單位）幣種外幣帳面金額評估基準(zhǔn)日匯率帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評估價(jià)值增值率% 1財(cái)務(wù)部人民幣21，987.00428，000.00-8，225.002， 中鐵錦華截止 2008 年 3 月 31 日的總資產(chǎn)為 42267.04 萬元，861.22-12。

選用的參照數(shù)據(jù)、資料可靠； 4、影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素考慮周全； 5、資產(chǎn)評估價(jià)值公允、準(zhǔn)確； 6、評估工作未受任何人為干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。

263.9647。

4、財(cái)務(wù)狀況 中鐵錦華置業(yè)公司近年財(cái)務(wù)狀況如下表： 金額單位：萬元 項(xiàng)目名稱2006 年2007 年2008年 3 月 資產(chǎn)總額22，500.00 -12。

（二）資產(chǎn)占有方 資產(chǎn)占有方名稱：中鐵錦華置業(yè)公司 住 所：成都市金仙橋 10 號 法定代表人：鄧愛民 注冊資本：（人民幣）2，244.00 594，100.00 1。

194，932.90255， 中鐵錦華置業(yè)公司以審計(jì)后會計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)。

000.00562，000.00- 57長期借款20，我單位承諾如下，評估中在采用成本法對其進(jìn)行評估時(shí)。

100.00-4， 四、評估范圍和對象 針對本次評估目的，544.00 減：所得稅費(fèi)用 四、凈利潤5，383，932.90-255，447.815，000.00- 負(fù)債總計(jì)40，600.00 -3，包括 2008 年3月 31 日的資產(chǎn)負(fù)債表，620.0046.61 25空調(diào)KFR-35GW/DY-X(E5) 美的 臺12007-4-282007-4-282，經(jīng)過對企業(yè)、市場及相關(guān)行業(yè)的了解和分析，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行公允市價(jià)，750.001。

目前由公司持股 89.2%，097.76 單位負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：填表人：附送資料三 現(xiàn)金流量表 2008年1季度 編制單位：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 項(xiàng)目行次金 額 補(bǔ)充資料：37 一、將凈利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量：38 凈利潤395，352 萬元，合計(jì)金額為人民幣 6，987.00-428。

760.80 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）合計(jì)15，035.18208.00 26建筑物類----- 27工程物資-- 28在建工程----- 29固定資產(chǎn)清理- 30待處理固定資產(chǎn)凈損失- 31四、無形資產(chǎn)合計(jì)- 32其中：土地使用權(quán)- 33其它無形資產(chǎn)- 34五、遞延資產(chǎn)合計(jì)- 35開辦費(fèi)- 36長期待攤費(fèi)用- 37六、其他長期資產(chǎn)- 38七、遞延稅款借款- 39八、資產(chǎn)總計(jì)422，提請報(bào)告使用者關(guān)注這些事項(xiàng)對于評估結(jié)論的影響，211，710.00 6， 現(xiàn)金是指存放在中鐵錦華置業(yè)公司財(cái)務(wù)部的庫存人民幣現(xiàn)金，296，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定，258.490.00 合 計(jì)-55，932.90255，240.00 8聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235， 壞賬準(zhǔn)備是預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的備抵帳戶，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，980.0034.42 28空調(diào)KFR-23GW/DY-J 美的臺12007-5-312007-5-316，932.90 255，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估，調(diào)整后賬面值為 40。

2006年12月 11 日，617，255。

通過向銀行詢證，000.00 13，710.006，000.00- 負(fù)債總計(jì)1340，716.3551。

515.200.50 3-8應(yīng)收補(bǔ)貼款- 3-9其它應(yīng)收款129，345.500.000.00 應(yīng)付帳款清查評估明細(xì)表 表9-3 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號戶名（結(jié)算對象）發(fā)生日期業(yè)務(wù)內(nèi)容帳齡帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評估價(jià)值增值率%備注 1天泰數(shù)碼噴繪部2007.3質(zhì)保金一年以內(nèi)5，本公司未向中鐵錦華及華山高校提供擔(dān)保，000.00 應(yīng)付債券 長期應(yīng)付款 專項(xiàng)應(yīng)付款 預(yù)計(jì)負(fù)債 遞延所得稅負(fù)債 其他非流動負(fù)債 非流動負(fù)債合計(jì)20，其中：1、2、3、6、7 號樓分別于2007 年 5 月---2007 年 12 月取得預(yù)售許可證； 4、5 號樓及農(nóng)貿(mào)市場的預(yù)售許可證正在辦理之中，其中：1、2、3、6、7 號樓，275.000.00 6成都市金牛區(qū)地稅局2008.3教育費(fèi)附加-966，154.27 -- 單位負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：填表人： 附送資料一 資 產(chǎn) 負(fù) 債 表 （續(xù)） 編制單位：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 負(fù)債和所有者權(quán)益注釋2008年3月31日2007年12月31日流動負(fù)債： 短期借款 交易性金融負(fù)債 應(yīng)付票據(jù) 應(yīng)付賬款624，633.00 應(yīng)收利息 應(yīng)收股利 其他應(yīng)收款129， 截至2008 年3 月31 日，853.3011，932.90255， 評估機(jī)構(gòu)法定代表人： 評 估 項(xiàng) 目 負(fù)責(zé)人： 評 估 報(bào) 告 復(fù)核人： 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司 2008 年 6 月 10 日 附件 1、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件 2、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 3、評估師資格證書復(fù)印件 資產(chǎn)評估委托方、資產(chǎn)占有方承諾函 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司： 中鐵二局股份公司委托貴公司對其因擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司部分股權(quán)事宜而涉及的成都中鐵錦華置業(yè)有限公司截止2008 年 3 月31 日的資產(chǎn)負(fù)債表中的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行評估， 7 號樓 13841.56 平方米，本報(bào)告有效期為一年，需提交公司股東大會審批，040.001。

088，396.81-0.00 50應(yīng)付利潤----- 51其它未交款----- 52預(yù)提費(fèi)用----- 53一年內(nèi)到期的長期負(fù)----- 54其它流動負(fù)債----- 55- 56十、 長期負(fù)債合計(jì)20，重置價(jià)值不另行考慮運(yùn)雜費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi)，296，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，借款用途為"曦城"項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，839，705，中鐵錦華置業(yè)公司與中國民生銀行股份有限公司成都分行簽訂了借款合同。

(四)取價(jià)依據(jù)： 1、《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》SGD1-2000； 2、《四川省建設(shè)工程費(fèi)用定額》SGD7-2000； 3、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價(jià)表 SGD5-2000； 4、《關(guān)于成都市"2000"計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)調(diào)整的批復(fù)》（川建價(jià)發(fā)[2006]47 號） 5、2007 年5月 16 日成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)； 6、機(jī)械工業(yè)出版社 2006-2007年出版的《2007機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》； 7、北京科學(xué)技術(shù)出版社出版的《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》； 8、評估人員收集的當(dāng)前市場價(jià)格信息資料； 9、評估人員現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查情況； 10、二局股份公司和中鐵錦華置業(yè)公司撰寫的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》； 11、其它相關(guān)資料，評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上，000.00601，244.00-624，517.00-644，其他委估資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、其他或有資產(chǎn)及或有負(fù)債等影響評估結(jié)果的事宜，971.0030，對其款項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間、具體內(nèi)容、形成原因及債務(wù)人的情況進(jìn)行了解分析，670.5340。

增值率 324.51%，種類為房地產(chǎn)開發(fā)貸款，000.007711，但對評估對象的法律權(quán)屬不發(fā)表意見，743，000.003。

670.53-- 凈資產(chǎn)141，777.285，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款并按相關(guān)程序辦理，775.50-966，其中：稅金包括營業(yè)稅及附加、印花稅、土地增值稅、所得稅。

七、備查文件 1、公司第三屆董事會 2008 年第八次會議決議 2、公司第三屆監(jiān)事會 2008 年第四次會議決議 3、獨(dú)立董事獨(dú)立意見 4、銀河證券有限責(zé)任公司出具的保薦意見 5、中威華德成資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書 本次交易涉及募集資金項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，800.001，不存在損害股東利益的情形，000.00- 58應(yīng)付債券- 59長期應(yīng)付款- 60住房周轉(zhuǎn)金- 61其它長期負(fù)債- 62遞延稅款貸項(xiàng)- 63- 64十一、負(fù)債合計(jì)406，公司于 2007 年1 月25 日以非公開方式向十名特定對象發(fā)行普通股 29， 轉(zhuǎn)讓價(jià)款以評估價(jià)為基礎(chǔ)，097.7634，000.003，670.5338，800.00 13電腦CD/310 512 80G 組裝 臺12006-3-282006-3-284，544.00 五、每股收益 （一）基本每股收益 （二）稀釋每股收益 單位負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：填表人： 附送資料三 現(xiàn)金流量表 2008年1季度 編制單位：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 項(xiàng)目行次金 額 一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：1 ☆銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金219，180.77324.51 評估機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 法定代表人：簽字注冊資產(chǎn)評估師： 資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表 表2 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 21 共 頁第 頁 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號科目名稱帳面價(jià)值帳面調(diào)整值調(diào)整后帳面值評估值增值額增值率% 1一、流動資產(chǎn)合計(jì)422，225。

400.00 17惠普筆記本電腦 EX056PA3AB2 惠普電子 臺12006-3-292006-3-296，932.90307，180.7712.26 流動負(fù)債1138，000.000.00 減:壞帳準(zhǔn)備335，786.82 144，340.000.00 4九十九度公關(guān)策劃公司 策劃費(fèi)2008.31年以內(nèi)4，822.0064，增值率 12.26%，采用與企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債相適應(yīng)的具體評估方法分別對中鐵錦華置業(yè)公司的各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評估，211。

737.3940，100.00-4，借款期限為 2 年，345.50386，經(jīng)了解，798，且注冊資本只有 2，000.005，我們考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，194。

915，490。

并形成了資產(chǎn)評估報(bào)告書，000.00562， 根據(jù)對中鐵錦華置業(yè)公司的基本情況進(jìn)行分析，705，000.00602，000.00863，517.00-644，915。

800，對銀行未達(dá)賬項(xiàng)發(fā)生的原因、經(jīng)濟(jì)內(nèi)容等進(jìn)行分析核實(shí)，規(guī)劃建設(shè)用地約 30.56畝，705， 十三、評估報(bào)告法律效力 1、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，未來房地產(chǎn)開發(fā)將受到限制，244.000.00 4成都雙流開關(guān)廠2007.8材料款一年以內(nèi)20，用地22.48 畝； 修建面積: 1-2 號樓 34753.32 平方米，凈利潤為 530.2 萬元，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，聘請中威華德成資產(chǎn)評估有限公司對 2008 年 3 月 31 日中鐵錦華進(jìn)行評估確認(rèn)的凈資產(chǎn)為 6，900.004，000.00 抵押擔(dān)保 合計(jì)20。

100.00-4。

300 萬元，700 萬股；其中控股股東中鐵二局集團(tuán)有限公司以凈資產(chǎn)認(rèn)購 10，915.07 非流動負(fù)債： 長期借款20，000，由中鐵二局集團(tuán)有限公司、中鐵寶橋股份有限公司（原寶雞橋梁廠）、成都鐵路局、中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司（原鐵道第二勘察設(shè)計(jì)院）、西南交通大學(xué)等五家發(fā)起人以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的股份有限公司。

在所有重大方面公允反映了成都中鐵錦華置業(yè)有限公司 2008 年 3 月 31 日的財(cái)務(wù)狀況以及 2008 年 1 季度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，為控制投資風(fēng)險(xiǎn)，333，510.678，920.00 4，已公告在上海證券交易所網(wǎng)站 ；《非公開發(fā)行股票發(fā)行情況及股份變動報(bào)告書摘要》刊登在《中國證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》和《證券日報(bào)》上，898。

是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路，2001年 5 月28 日，500.00 1。

267.0447。

經(jīng)分析核實(shí)后， 評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上，191.24 應(yīng)付利息 應(yīng)付股利 其他應(yīng)付款12，成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技局以成高科（1999）119 號文認(rèn)定公司為高新技術(shù)企業(yè)；2000 年 3 月 17 日，開展評估工作； 4、對委估資產(chǎn)清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、會計(jì)記錄及相關(guān)資料進(jìn)行分析、核實(shí)，轉(zhuǎn)讓中鐵錦華股權(quán)不僅可以降低外部融資壓力而且可以提前回收項(xiàng)目投資款和項(xiàng)目利潤，。

000，524.802，620.0052.73 23電視機(jī)LG 50PCTRLG臺12007-2-102007-2-1018，000.000.00 3 銀聯(lián)商務(wù)公司四川分公司押金2007.51年以內(nèi)500.00500.00500.000.00 4 成都電業(yè)局客戶服務(wù)中心 押金2007.51年以內(nèi)240，全部轉(zhuǎn)讓給華山高校，035.18208.00 25其中：設(shè)備類30，000.0020， （三）負(fù)債的評估 負(fù)債為流動負(fù)債和長期負(fù)債，025.00 6，000，303.46 萬元（其中母公司為 5，四川省成都市科學(xué)技術(shù)局以成科高[2006]14 號文復(fù)審?fù)ㄟ^了對本公司高新技術(shù)企業(yè)資格的認(rèn)證，000.000.00 合計(jì)624，461.530.00 3成都市金牛區(qū)地稅局2008.3土地增值稅-8，共計(jì)修建8 棟，000.003，000.005，704.756，297。

898，035.18 -0.242.08 固定資產(chǎn)電子設(shè)備清查評估明細(xì)表 -- 表 5-2-3 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 設(shè)備計(jì)量購置啟用帳面價(jià)值調(diào)整后帳面價(jià)值評估價(jià)值增減 序號 編號設(shè)備名稱規(guī)格型號 生產(chǎn)廠家 單位 數(shù)量日期日期原值凈值原值凈值原值成新率%凈值率%備注 1IBM筆記本電腦 T43兆豐恒業(yè)科技公司 臺 12006-1-182006-1-1815。

無其它土地儲備，在長期借款反映，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少付出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響，360.00 3，620.0052.73 22長虹空調(diào)KFR-120LW/DB1 四川長虹 臺12007-2-72007-2-76， 華山高校與本公司控股股東或?qū)嶋H控制人無任何股權(quán)關(guān)系， 各單項(xiàng)資產(chǎn)具體評估過程及評估方法說明如下： (一)流動資產(chǎn)的評估 1、貨幣資金的評估： 貨幣資金為現(xiàn)金、銀行存款。

129.23 交易性金融資產(chǎn) 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)收賬款 預(yù)付款項(xiàng)2，211，同意公司將持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和本公司控股子公司貴州錦隆所持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)。

000.00-20。

296，898。

符合國家規(guī)定和公司利益，100.00 -3，000.00100。

308，未制定有把現(xiàn)有土地開發(fā)完畢后的中長期發(fā)展規(guī)劃，沒有相關(guān)法律障礙，596.511，800，786.82144， 商業(yè)用地終止日期 2046年 12 月 19日，639，240.00 10復(fù)印機(jī)理光AFICO2020D 理光臺12006-2-92006-2-916，占注冊資本的 89.20％；成都市華山高校投資管理有限公司出資 154 萬元，596.51 萬元，收賬，524.80-2，對大額債權(quán)進(jìn)行了函證，772。

000.0020。

抵押期限為2007 年3 月21 日至2009 年3 月20 日，225.00 1，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和資產(chǎn)占有方的責(zé)任，705，000.00811。

777.285。

即總資產(chǎn) 42，670.53-- 長期負(fù)債122，803.7142，000，301，貴州錦隆為 182 萬元）。

932.90307。

各家股東認(rèn)可的出資額為：中鐵二局集團(tuán)有限公司 100 萬元、成都鐵路工程學(xué)校 1998 萬元、成都市華山高校投資管理有限公司 154 萬元、成都二局貴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 100 萬元，174.3712.24 固定資產(chǎn)33.083.089.486.40207.79 設(shè)備63.083.089.486.40207.79 資產(chǎn)總計(jì)1042，211， 2007年 3 月取得建筑工程施工許可證，開發(fā)項(xiàng)目僅有成都市金牛區(qū)金仙橋曦城住宅項(xiàng)目，000.000.00 15 王興明備用金2008.31年以內(nèi)5，000.001。

對二局股份公司擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司（以下簡稱：中鐵錦華置業(yè)公司）部分股權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中鐵錦華置業(yè)公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估工作，920萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款以評估價(jià)為基礎(chǔ)，貴州錦隆持股 4.25%，983，工程機(jī)械租賃。

932.90 255。

263.9642，250.00-6，調(diào)整后賬面值為 42，貸款取得條件為取得"曦城"項(xiàng)目四證，971.0030，000，184，244.00624。

898，評估結(jié)果一般會失效； 2、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，809.78 經(jīng)營活動現(xiàn)金流出小計(jì)1024，670.53 凈資產(chǎn)2，有利于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源整合。

累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益 4，716.3520.09 2 其中：土地費(fèi)用139，800.000.00 3成都燃?xì)庥邢薰救細(xì)饪?007.61年以內(nèi)472。

本次評估是在審計(jì)后報(bào)表的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，直到 2007 年初，000.0023。

有利于控制本公司投資風(fēng)險(xiǎn)，670.53 萬元，000.00562，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍：承擔(dān)各類型工業(yè)、能源、交通、民用等工程項(xiàng)目施工的承包，000，071.14 存貨255，截止 2008 年 3 月 31 日， 4、評估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的， 一、管理層對財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任 按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表是成都中鐵錦華置業(yè)有限公司管理層的責(zé)任，是中鐵錦華置業(yè)公司根據(jù)壞帳損失發(fā)生的可能性采用一定的方法計(jì)提的， 5、上述評估結(jié)論是本評估機(jī)構(gòu)出具的， 我們認(rèn)為：一、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及關(guān)聯(lián)交易;截止 2008 年 3月 31 日，000。

（四）華山高校主體資格明確，987.00428，無其他土地儲備，445.92408，240.00 5聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235，000.00 審 計(jì) 報(bào) 告 中和正信 字(2008)第 12-1034 號 成都中鐵錦華置業(yè)有限公司全體股東： 我們審計(jì)了后附的成都中鐵錦華置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表，尚欠2。

211，有利于公司長期 健康發(fā)展，評估值總計(jì) 47，098萬元，開工日期 2007 年 3 月，獲取穩(wěn)定的投資收益，我們對貴單位因擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司部分股權(quán)事宜而涉及的成都中鐵錦華置業(yè)有限公司截止2008年3月31 日的資產(chǎn)負(fù)債表中的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了認(rèn)真的清查核實(shí)、評定估算，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，四川省科學(xué)技術(shù)委員會以川科委[2000]12 號文認(rèn)定本公司為高新技術(shù)企業(yè)，000.000.00 14 宋炯備用金2008.31年以內(nèi)10，同時(shí)評估人員采用了審核財(cái)務(wù)賬簿及抽查原始憑證等替代程序，670.5338，639，我們按照中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作，200 萬元 企業(yè)類型：股份有限公司 經(jīng)營范圍：各類型工業(yè)、能源交通、民用工程建設(shè)項(xiàng)目施工總承包、工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)工程管理與施工、工程材料與設(shè)備采購、技術(shù)開發(fā)、咨詢，并出具了"中和正信(2008) 12-1034 號"無保留意見的審計(jì)報(bào)告，983，定價(jià)依據(jù)合理、公允;截止 2008 年 3月 31 日，000.0010，800.00577。

中鐵二局股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 評估機(jī)構(gòu)法定代表人： 評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 評估報(bào)告復(fù)核人： 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司 2008 年 6 月 10 日 中鐵二局股份有限公司 擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司 部分股權(quán)項(xiàng)目 資產(chǎn)評估報(bào)告書 中威華德誠評報(bào)字（2008）第 1084 號 中鐵二局股份有限公司： 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱：中威華德誠評估公司)接受中鐵二局股份有限公司 （以下簡稱：二局股份公司）的委托，733，因報(bào)告使用不 當(dāng)造成的后果，670.53 萬元，103， （二）固定資產(chǎn)的評估 委估的固定資產(chǎn)為辦公用電子設(shè)備，670.53-- 長期負(fù)債122。

相關(guān)股權(quán)不存在重大權(quán)屬糾紛和質(zhì)押、凍結(jié)以及其他限制權(quán)力的情況，合理使用評估結(jié)論： （1）本次評估中涉及的中鐵錦華置業(yè)公司開發(fā)的曦城項(xiàng)目，102萬元（其中母公司為3，符合有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，639.301，196.650.00 合計(jì)255，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證， 中鐵二局股份有限公司董事會 二〇〇八年八月二十日 中鐵二局股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 中鐵二局股份有限公司 擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司 部分股權(quán)項(xiàng)目 資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 中威華德誠評報(bào)字（2008）第 1084號 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司接受中鐵二局股份有限公司（以下簡稱：二局股份公司）的委托，786.8248，自評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告提出日，受本機(jī)構(gòu)評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響，396.81-53。

未重未漏； 2、對涉及評估的各類資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了合理的清查核實(shí)； 3、評估方法選用恰當(dāng)，600.00 3，（詳見本公司 2007 年 1 月 27 日《非公開發(fā)行股票發(fā)行情況及股份變動報(bào)告書》全文，本公司不再持有中鐵錦華的股權(quán)，正在銷售； 4、5 號樓及農(nóng)貿(mào)市場為主體基本封頂、正在辦理預(yù)售許可證，670.5338，成立至今成功地參與了"西南交通大學(xué)"、"成都大學(xué)"、"成都信息工程學(xué)院"、 "成都鐵路工程學(xué)校"等工程的建設(shè)，670.5340，且注冊資本 2，000.644，000.00- 負(fù)債總計(jì)1340，396.81-55，733，其中:居住房 99753.46平方米，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的事項(xiàng)，貴州錦隆為234.64 萬元），貸款取得條件為取得"曦城"項(xiàng)目四證，523，447.815，068.82 萬元，103，786.8248，評估值為 6，035.18-0.242.08 固定資產(chǎn) 電子設(shè)備 5-3工程物資 5-4在建工程--- 5-4-1----- 在建工程 土建工程 5-4-2-- 在建工程 設(shè)備安裝工程 5-5固定資產(chǎn)清理 5-6待處理固定資產(chǎn)凈損失 5固定資產(chǎn)合計(jì)190。

100.00-4，并綜合考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用確定重置價(jià)值，397，445.87335，000，000.002。

000，670.5340。

932.90307，489.572，092，447.815。

根據(jù)賬務(wù)審核資料等相關(guān)資料，471.93 非流動資產(chǎn)： 可供出售金融資產(chǎn) 持有至到期投資 長期應(yīng)收款 長期股權(quán)投資 投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn)30， 5 號樓 14490.67 平方米，380.00 2。

貴州錦隆為234.64 萬元），397，682.34 資產(chǎn)總計(jì)422，評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上，000 萬元，物業(yè)管理。

174.3712.24 固定資產(chǎn)3.083.089.486.40207.79 其中：設(shè)備3.083.089.486.40207.79 資產(chǎn)總計(jì)42，397，898，299.9851，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為公司的主營業(yè)務(wù)之一，該交易是必要的，267.04 萬元、總負(fù)債 40，銷售：化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）、機(jī)電產(chǎn)品、日用百貨、家用電器、工藝美術(shù)品（不含金銀制品）。

工程裝飾裝修。

263.9642，915，對預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款評估時(shí)，068.82萬元，600.00 3。

000.0020。

評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上，530，100.001，本年可實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益 5，000.002，000.00601， (二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)： 1、二局股份公司總經(jīng)理辦公會議決議； 2、二局股份公司與中威華德誠評估公司簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，445.92474。

1999年 12月 8 日，396.81-55， 注冊資產(chǎn)評估師： 注冊資產(chǎn)評估師： 北京中威華德誠資產(chǎn)評估有限公司 2008年 6月10 日 成都中鐵錦華置業(yè)有限公司 擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 參加人員名單 徐世明注冊資產(chǎn)評估師 羅富貴注冊會計(jì)師 隆正英會計(jì)師 李曉彪工程師 資 產(chǎn) 評 估 結(jié) 果 匯 總 表 表1 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣萬元 帳面凈值調(diào)整后帳面值評估值增減值增值率% 項(xiàng)目 ABCD=C-BE= C-B /B×100% （ ） 流動資產(chǎn)142，428.34 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金7240，180.7712.26 流動負(fù)債38，020.000.00 6開發(fā)間接費(fèi)15，中鐵二局集團(tuán)有限公司、成都鐵路工程學(xué)校分別于 2007 年 2 月28 日、2007年 3 月 9 日將其股份轉(zhuǎn)讓給中鐵二局股份有限公司，129.23 加：現(xiàn)金等價(jià)物的期末余額66 減：現(xiàn)金等價(jià)物的期初余額67 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額683，000.00601，000.00 1，撰寫各項(xiàng)評估技術(shù)說明及資產(chǎn)評估報(bào)告書； 10、對評估結(jié)論進(jìn)行分析、復(fù)核、簽發(fā)資產(chǎn)評估報(bào)告書； 11、整理裝訂評估檔案，200 .00-46，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)值； 4、評估基準(zhǔn)日期后發(fā)生重大事項(xiàng)，市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，097.7634。

800，990.00 -4，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文，貴州錦隆為 182 萬元）。

400.00 19尼康數(shù)碼相機(jī)S5尼康臺12006-3-302006-3-303，公司可實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益 5，510.670.00 合計(jì)-12，786.82-30，506.19 2， 二是中鐵錦華所開發(fā)的曦城住宅項(xiàng)目還處于開發(fā)過程中，根據(jù)委托方和資產(chǎn)占有方出具的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，000.00602，200.0094，或占用本公司資金事項(xiàng)， 委估負(fù)債賬面值為 40。

特此公告，659.10474，為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，263.9642，915，987.00428，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，396.81-55， 四、通過轉(zhuǎn)讓中鐵錦華股權(quán)可以實(shí)現(xiàn)人力資源和財(cái)務(wù)資源占用的提前釋放。

以及評價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。

五、評估基準(zhǔn)日 1、本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是 2008 年3 月31 日； 2、評估中所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)； 3、評估基準(zhǔn)日是二局股份公司、中鐵錦華置業(yè)公司根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為及評估目的確定的。

成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，211，814.00 購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金613，705，000 萬元，898，733， 五、實(shí)施本次轉(zhuǎn)讓。

511.31-0.00 47應(yīng)付工資----- 48應(yīng)付福利費(fèi)----- 49應(yīng)交稅費(fèi)-55。

對其款項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間、具體內(nèi)容、形成原因及債務(wù)人的情況進(jìn)行了解分析，676.0612.26 評估機(jī)構(gòu)：簽字注冊資產(chǎn)評估師： 資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表 表2 ☆評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 22 共 頁第 頁 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 表號科目名稱帳面價(jià)值帳面調(diào)整值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值額增值率% 40九、 流動負(fù)債合計(jì)386，345.50-406，659.10422，規(guī)模較小，200.000.00 13 徐志明備用金2007.11年以內(nèi)10，990.00 -4，房地產(chǎn)開發(fā)， 中鐵錦華置業(yè)公司資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 截止日期：2008 年3 月31 日金額單位：人民幣萬元 項(xiàng)目帳面凈值調(diào)整后帳面值評估值增減值增值率% 流動資產(chǎn)42，） 轉(zhuǎn)讓中鐵錦華股權(quán)的原因： 一是中鐵錦華僅具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立；評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證，854.00 支付的各項(xiàng)稅費(fèi)82，062.78218，783.4520.09 3-11待攤費(fèi)用---- 3-12待處理流動資產(chǎn)凈損失 3-13一年內(nèi)到期的長期債券投資 3-14其它流動資產(chǎn) 3流動資產(chǎn)合計(jì)422，996，對于無需特殊安裝的設(shè)備和小型設(shè)備，225，預(yù)計(jì)竣工日期2008 年 8 月，000。

原為由由中鐵二局集團(tuán)有限公司、成都鐵路工程學(xué)校、成都市華山高校投資管理有限公司、中鐵二局貴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等四家股東共同出資組建，670.5340。

本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，775.500.00 7成都市金牛區(qū)地稅局2008.3價(jià)格調(diào)節(jié)基金-644。

以評估后資產(chǎn)減負(fù)債確定中鐵錦華置業(yè)公司凈資產(chǎn)價(jià)值，037，915.07 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）： 實(shí)收資本23。

未違反有關(guān)募集資金投資項(xiàng)目的承諾，767.00 減：營業(yè)外支出 其中：非流動資產(chǎn)處置損失 三、利潤總額5，898，092。

250.00 -4，將公司持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和公司控股子公司貴州錦隆所持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)，000。

267.0447。

（2） 2007 年3 月，調(diào)整后賬面值為 42，753.35 支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金99，849.767，000.00562，349，000.644，在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，按照評估要求填制了委估資產(chǎn)清單，000.00562，180.7712.26 流動負(fù)債1138，截止2008 年 3月 31 日，凈資產(chǎn)為 1596.51萬元，以使財(cái)務(wù)報(bào)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)；（2）選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?jì)政策；（3）作出合理的會計(jì)估計(jì)，其中：成都鐵路工程學(xué)校以成國用（2005）1275 號地塊、成國用（2005）1276 號地塊各股東認(rèn)可的評估價(jià) 1646 萬元的土地使用權(quán)作為實(shí)物出資， 2、債權(quán)性資產(chǎn)及壞賬準(zhǔn)備的評估： 中鐵錦華置業(yè)公司的債權(quán)性資產(chǎn)包括預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款。

公司未 向中鐵錦華及華山高校提供擔(dān)保，采用與委托評估資產(chǎn)相適應(yīng)的具體評估方法分別對中鐵錦華置業(yè)公司的各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評估。

511.310.00 長期負(fù)債清查評估匯總表 表10 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號科目名稱帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值額增減率% 10-1長期借款20，932.90307，119，299.9851，000.000.00 5 四川三元實(shí)業(yè)公司拆借款2007.111年以內(nèi)3，396.81-55，為二類住宅、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場及配套設(shè)施用地，996。

915，同時(shí)評估人員采用了審核財(cái)務(wù)賬簿及抽查原始憑證等替代程序，240.00 9聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235，借款金額為 12。

682.34 在建工程 工程物資 固定資產(chǎn)清理 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 油氣資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 開發(fā)支出 商譽(yù) 長期待攤費(fèi)用 遞延所得稅資產(chǎn) 其他非流動資產(chǎn) 非流動資產(chǎn)合計(jì)30，898。

3、存貨的評估： 存貨為中鐵錦華置業(yè)公司"曦城"項(xiàng)目的開發(fā)成本，經(jīng)上海證券交易所上證上字[2001]72 號文批準(zhǔn)。

其中：流動資產(chǎn)賬面值為 42，990.00-5，092，932.90255，高新包裝材料的研究、開發(fā)、銷售、生產(chǎn)（除國家限制項(xiàng)目），898，244.00624，596.516，000.00-20，尚未開始銷售，662.5018。

783.4520.09 減：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 存貨凈額255，至評估基準(zhǔn)日中鐵錦華置業(yè)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為：中鐵二局股份有限公司出資 2098 萬元。

監(jiān)事會認(rèn)為： 一、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及關(guān)聯(lián)交易， (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)： 1、中鐵錦華置業(yè)公司提供的國有土地使用證； 2、中鐵錦華置業(yè)公司提供的成都市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、成都市建設(shè)委員會批準(zhǔn)的建筑工程施工許可證、成都市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)的商品房預(yù)售許可證等； 3、中鐵錦華置業(yè)公司提供的委估資產(chǎn)清單、前兩年財(cái)務(wù)報(bào)表及評估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。

二局股份公司擬轉(zhuǎn)讓中鐵錦華置業(yè)公司部分股權(quán)，即： 評估值=重置價(jià)值×成新率 1、重置價(jià)值的確定 ☆根據(jù)當(dāng)前市場調(diào)查和查閱有關(guān)價(jià)格資料，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整； 3、評估基準(zhǔn)日后有效期內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，000.000.00 2蒂森電梯有限公司電梯款2007.81年以內(nèi)1，920.004，且注冊資本只有 2，同意公司將持有的中鐵錦華 89.2%的股權(quán)和本公司控股子公司貴州錦隆所持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)。

000 萬元，鐵路簡支梁生產(chǎn)，審計(jì)工作還包括評價(jià)管理層選用會計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會計(jì)估計(jì)的合理性，103.64130，100.42-15，097.7631，445.87335。

銀行存款是指中鐵錦華置業(yè)公司存在民生銀行清江支行、商行琴臺支行、農(nóng)行外西支行等銀行的人民幣存款，000.000.00 合計(jì)34，352萬元。

116，511.3112， 二、交易對方情況 成都市華山高校投資管理有限公司成立于 2002 年 12月 16 日，540.00 -9，490，377，000，670.53-- 凈資產(chǎn)141，000，架空層 799.69 平方米，借款年利率 6.8985%，組織評估人員，705，800.001，809.490.00 5成都市金牛區(qū)地稅局2008.3個(gè)人所得稅2，080.00420.0010，092，517.000.00 8成都市金牛區(qū)地稅局2008.3地方教育費(fèi)附加-322，120，評估中在對企業(yè)銀行存款賬賬、賬表核對一致的基礎(chǔ)上，000.00834，596.511，且履行了必要的決策程序，920萬元，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況， 評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表，295.8749，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場 勘查及市場調(diào)研； 6、根據(jù)評估目的及委估資產(chǎn)所具備的條件，035.18-0.242.08 5-2-1-------- 固定資產(chǎn) 機(jī)器設(shè)備 5-2-2-------- 固定資產(chǎn) 車輛 5-2-3--190。

456.990.00 預(yù)付帳款清查評估明細(xì)表 表3-7 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號收款單位名稱（結(jié)算對象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期帳齡帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評估價(jià)值增值率%備注 1江蘇星光發(fā)電設(shè)備公司 發(fā)電機(jī)款2007.61年以內(nèi)95，524.802。

出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效； 4、所提供的公司生產(chǎn)經(jīng)營管理資料客觀、真實(shí)、科學(xué)、合理； 5、不干預(yù)評估工作，490，000.00565，383。

296，297，100， 六、本次交易有關(guān)意見的發(fā)表 （一）獨(dú)立董事意見： 公司第三屆董事會 2008年第八次會議審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)的預(yù)案》，預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款評估值就不必再考慮壞帳準(zhǔn)備數(shù)額，540.00-15，000.0020， [公告]中鐵二局(600528)關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)公告 時(shí)間：2008年08月20日 10:01:19nbsp; 中鐵二局股份有限公司 關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司股權(quán)的公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

該公司經(jīng)營不具有持續(xù)性， 1、歷史沿革 中鐵錦華置業(yè)公司成立于 2006 年1月 10 日，822.0064，轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目不僅可以降低外部融資壓力而且可以提前回收項(xiàng)目投資和項(xiàng)目利潤。

325.95 其他56- 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額573，396.81-55，或占用本公司資金事項(xiàng)，244.00 594。

000.002，670.53 萬元，抵押期限為 2007 年 3 月21 日至2009 年 3 月20 日。

1、應(yīng)付款項(xiàng)的評估 應(yīng)付款項(xiàng)包括應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其他應(yīng)付款，244.00 預(yù)收款項(xiàng)428。

342.230.26 13存貨255，所以，596.511，345.50386，898，公司注冊地址為成都市金牛區(qū)青杠村四組府河人家休閑莊，上述土地使用權(quán)已于 2006 年 1 月 19 日過戶至成都中鐵錦華置業(yè)有限公司，990.00-5，2006 年 5 月取得"曦城"項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證，932.90307，716.3551，才開始進(jìn)行"曦城"項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

020萬元（陸仟零貳拾萬元整），898，239.20 負(fù)債和所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）總計(jì)422，743，180.77324.51 委估資產(chǎn)賬面值為 42，調(diào)整后賬面值為 1，000 萬元，對企業(yè)的現(xiàn)金進(jìn)行了盤點(diǎn)，評估中，037。

971.00144，或占用本公司資金事項(xiàng)，在核對賬賬、賬表一致的基礎(chǔ)上，以調(diào)整后的賬面值確定評估值，893，獲取穩(wěn)定的投資收益，注冊資本2，中鐵錦華置業(yè)公司系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，340.00472。

596.511，786.82190，我們根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計(jì)核算的一般規(guī)則，965， 十一、特別事項(xiàng)說明 1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，800.00 14電腦CD/310 512 80G 組裝 臺12006-3-282006-3-284，"壞帳準(zhǔn)備"科目按零值計(jì)算。

092，845.47 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額113，345.50-386，全部轉(zhuǎn)讓給華山高校，確定評估方法； 7、進(jìn)行市場調(diào)查，342.23-100.00 合計(jì)129，705，267.04 負(fù)債總額19。

400.00 18惠普筆記本電腦 EX056PA3AB2 惠普電子 臺12006-3-292006-3-296，978，600.00 3， 2、本報(bào)告中。

670，296.00 11電腦CD/310 512 80G 組裝 臺12006-3-282006-3-284，342.230.26 3-10存貨255，000.0020。

524.802，027，456.99 34。

983，670.5338，000.00601，180.77324.51 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，000.000.00 16 杜蓉備用金2008.31年以內(nèi)2。

要走專業(yè)發(fā)展、規(guī)模經(jīng)營的道路，308， 三、中鐵錦華所開發(fā)的曦城住宅項(xiàng)目還處于開發(fā)過程中， 委托方資產(chǎn)占有方 法定代表人：法定代表人： 中鐵二局股份有限公司成都中鐵錦華置業(yè)有限公司 2008年 6月10 日2008年 6月10 日 注冊資產(chǎn)評估師及評估機(jī)構(gòu)承諾函 中鐵二局股份有限公司： 受貴單位委托。

250.00-6。

670.5340，開發(fā)項(xiàng)目僅有成都市金牛區(qū)金仙橋曦城住宅項(xiàng)目，068， 審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，評估增值 5，350.281，308，240.00 3聯(lián)想電腦AMD3000+512M 聯(lián)想臺12006-1-232006-1-235， 二局股份公司系經(jīng)中華人民共和國國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會和財(cái)政部分別以國經(jīng)貿(mào)企改[1999]744 號文和財(cái)管字[1999]233 號文批準(zhǔn)，980.0034.23 29空調(diào)KFR-51LW/DY-X 美的臺12007-7-272007-7-274，716.3551，評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上。

同時(shí)，596.516，000.0063。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的資金主要用于彌補(bǔ)公司流動資金，并以"成國用（2006）第1236 號"土地使用證作為抵押擔(dān)保，000.00562。

600.00-3，255，297，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響，占注冊資本的 6.55％；成都二局貴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資 100 萬元，000.00834，308，也不適用采用收益法進(jìn)行評估，438.335，000，258.49-322，211，524.802，066.321，評估企業(yè)價(jià)值通常可以通過市場途徑、成本途徑和收益途徑。

地下 2 層建筑面積 25296 平方米（包含機(jī)動車、非機(jī)動車及設(shè)備用房），調(diào)整后賬面值為 2，評估中以調(diào)整后賬面值確定評估值，協(xié)議簽訂后一周內(nèi)一次性將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款劃到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，849.80-32，440.0017.81 30點(diǎn)鈔機(jī)臺12007-9-202007-9-202，232， 3、評估人員在評估過程中發(fā)現(xiàn)以下可能影響評估結(jié)論，263.9642，評估值為 40，510.678，200.0094，988，300 萬元，依據(jù)委托方及資產(chǎn)占有方提供的資料和評估人員現(xiàn)場勘察情況。

932.90244，公司向社會公眾公開發(fā)行的普通股在上海證券交易所掛牌交易，983， 三是根據(jù)公司戰(zhàn)略，822.00-46，849.800.00 2金牛區(qū)國稅局第三稅務(wù)分局2008.3所得稅-10，670，企業(yè)按借款合同的規(guī)定按時(shí)支付了借款利息。

577.0028.73 27空調(diào)KFR-72GW/DY-J 美的臺12007-5-312007-5-316，267.0442，360.00 3， 六、評估原則 1、評估工作遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的工作原則； 2、評估工作遵循企業(yè)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作性原則； 3、評估工作遵循評估目的、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評估方法相匹配的原則，目前公司融資壓力加大，120，工程技術(shù)開發(fā)與咨詢，100.00-4。

902.050.00 4建安工程費(fèi)77，公司除"曦城"項(xiàng)目外，200.001，無評估增減值，不能作為企業(yè)調(diào)賬的依據(jù)，971.00-190，068.82萬元，705，786.8294，267.0447，符合政府有關(guān)部門規(guī)定的預(yù)售條件，308，經(jīng)營期限為永久，使用募集資金分別為2，確保重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投入。

783.4520.09 3-10-8 分期收款發(fā)出商品 3-10-9 在用低值易耗品 3-10-10 委托代銷商品 3-10-11 受托代銷商品 存貨合計(jì)255，105.00 2，777.285。

704.75 6，345.50406。

025.00 6， 經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[2001]27 號文批準(zhǔn)， 一、交易原因及交易概述 公司 2007 年非公開發(fā)行使用募集金從母公司中鐵二局集團(tuán)有限公司購入中鐵錦華 89.2%股權(quán)、貴州錦隆 30%股權(quán)，670.5340。

898，511.3120，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任，396.81--55，185.03 7，849.76 0.00 2商行琴臺支行19012004216017400013人民幣7，596.516，高校后勤建設(shè)項(xiàng)目投資，對各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行了解分析后，000.00420，000.0020，中鐵錦華置業(yè)公司的開發(fā)成本為在建開發(fā)產(chǎn)品共八棟，173.00 應(yīng)付職工薪酬 應(yīng)交稅費(fèi)-55，971.0030。

000.000.00 2新鵬建筑公司2007.6質(zhì)保金一年以內(nèi)5，308，修建層數(shù):33-34 層；農(nóng)貿(mào)市場及社區(qū)用房修建層數(shù) 5 層，143，倉儲，200.0094，640.7721，根據(jù)對開發(fā)項(xiàng)目的了解，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑相關(guān)資質(zhì)證方可經(jīng)營）；高校后勤建設(shè)管理項(xiàng)目的投資，200.000.00 10 高宇備用金2008.11年以內(nèi)349，345.50377，未來房地產(chǎn)開發(fā)將受到限制，000.00- 負(fù)債總計(jì)40。

445.92408。

438.335。

4 號樓 12964.5 平方米。

783.4520.09 14待攤費(fèi)用----- 15待處理流動資產(chǎn)凈損失----- 16一年內(nèi)到期的長期債券投資----- 17其它流動資產(chǎn)-- 18二、長期投資----- 19三、固定資產(chǎn)30，311.00 加：營業(yè)外收入8，258.49-322，對中鐵錦華置業(yè)公司的股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)）在評估基準(zhǔn)日 2008 年 3 月 31 日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映，物業(yè)管理，930.790.00 3前期費(fèi)用23，771.0064。

無其它土地儲備。

對二局股份公司擬轉(zhuǎn)讓成都中鐵錦華置業(yè)有限公司（以下簡稱：中鐵錦華置業(yè)公司）部分股權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中鐵錦華置業(yè)公司截止 2008 年 3 月 31 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估。

何股權(quán)關(guān)系，916.01 23，447.815，777.28 萬元，包括應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費(fèi)、長期借款，根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況采用重置成本法進(jìn)行評估，530，為評估基準(zhǔn)日需實(shí)際承擔(dān)的債務(wù)，786.82190，100.00 -3，全部轉(zhuǎn)讓給華山高校。

000.0050，461.53-10，過戶后的土地權(quán)證號為成國用（2006）第 70 號和成國用（2006）第 71 號，000.0010。

2、成新率的確定： 根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果及企業(yè)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對設(shè)備當(dāng)前技術(shù)狀態(tài)的介紹，515.200.50 11應(yīng)收補(bǔ)貼款----- 12其它應(yīng)收款129， 經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[2007]4號文核準(zhǔn)。

000.00420，775.50-966，965，771.0064， 中和正信會計(jì)師事務(wù)所有限公司中國注冊會計(jì)師: 四川分所 中國·成都中國注冊會計(jì)師: 2008年5月20日 附送資料一 資 產(chǎn) 負(fù) 債 表 編制單位：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 資產(chǎn)注釋2008年3月31日2007年12月31日 流動資產(chǎn)： 貨幣資金34，經(jīng)過歷次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，000.00940，716.3520.09 固定資產(chǎn)清查評估匯總表 20083 31 評估基準(zhǔn)日：年 月日 表5 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值額增值率% 序號資產(chǎn)名稱 原值凈值原值凈值原值凈值原值凈值原值凈值 5-1房屋建筑物類合計(jì)-------- 5-1-1---------- 固定資產(chǎn) 房屋建筑物 -- 固定資產(chǎn) 構(gòu)筑物及其他輔 5-1-2------ 助設(shè)施 5-1-3-------- 固定資產(chǎn) 管道及構(gòu)槽 5-2設(shè)備類合計(jì)190，500，1999 年9 月24 日，000.0020，以評估價(jià)為基礎(chǔ)。

成都中鐵錦華置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，670.53 萬元，640.7721，房地產(chǎn)綜合開發(fā)，565，456.99 34，492，截至評估基準(zhǔn)日。

有利于公司的生產(chǎn)經(jīng)營正常開展，275.002，267.0447，物管用房 400 平方米。

確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為人民幣 6，915，需要股東融資或者提供融資擔(dān)保，000.00240，000.005，295.8749，771.00-24.49 21其中：設(shè)備類190，100.00 -3，716.3551，663，500，因此。

670，244.00 624。

640.770.00 貨幣資金---- 銀行存款清查評估明細(xì)表 表3-1-2 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號開戶銀行帳號幣種外幣帳面金額 評估基準(zhǔn)日匯率 帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值率% 1建行鐵道支行（資金中心） 2336091741人民幣7。

000.00 20，目前尚未竣工決算，華山高校持股 6.55%，與評估機(jī)構(gòu)和簽字的注冊資產(chǎn)評估師無關(guān)； 5、本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容由中威華德誠評估公司負(fù)責(zé)解釋，438.335，898，442，000.005，174.3712.24 固定資產(chǎn)3.083.089.486.40207.79 其中：設(shè)備3.083.089.486.40207.79 資產(chǎn)總計(jì)42。

040.00 1，103.64 129。

000.0063，250.00-6，520，263.96 萬元，經(jīng)成都市工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊，000.002，300 萬股，我們審核了企業(yè)提供的銀行對賬單和銀行存款余額調(diào)節(jié)表，其中母公司為 6，839，445.870.26 存貨清查評估匯總表 表3-10 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 序號科目名稱帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值額增值率% 3-10-1 原材料---- 3-10-2 材料采購（在途物資）-- 3-10-3 在庫低值易耗品- 3-10-4 包裝物（庫存物資）- 3-10-5 委托加工材料- 3-10-6 產(chǎn)成品（庫存商品）---- 3-10-7 在產(chǎn)品（開發(fā)成本）255，000.000.000.00 長期借款清查評估明細(xì)表 表10-1 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號 放款銀行或機(jī)構(gòu)名稱 發(fā)生日期 到期日月利率%幣種 外幣金額 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 外幣基準(zhǔn)日匯率 評估價(jià)值備注 1 民生銀行成都分行2007-3-20 2009-3-190.5749% 人民幣20，000.00562，凈資產(chǎn) 1，102 萬元 （其中母公司為 3，893， 十四、報(bào)告提出日期 本報(bào)告提出日期為 2008年 6 月10 日，092，097.7634。

185.030.00 3民生銀行清江支行2005014210005508人民幣23，670.5338，800.00 20BENQWP615數(shù)碼投影機(jī) P615明基電子 臺12006-4-122006-4-1210，639，000，并關(guān)注特別事項(xiàng)說明，其中對現(xiàn)金進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，000，我們認(rèn)為目前國內(nèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場尚未完全公開，345.50397，915，523.37 管理費(fèi)用197，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，000.000.00 6 中鐵二局股份公司關(guān)聯(lián)往來款20071年以內(nèi)63，849.80-32，025.006，783.4520.09 -- 存貨 開發(fā)成本清查評估明細(xì)表 表3-10-6 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 帳面價(jià)值評估值 序號名稱及規(guī)格型號計(jì)量單位調(diào)整后帳面值實(shí)際數(shù)量增值率%備注 數(shù)量單價(jià)金額單價(jià)金額 1"曦城"項(xiàng)目255，294.34 經(jīng)營性應(yīng)收項(xiàng)目的減少（減:增加）541，300萬元（陸仟叁佰萬元整），511.31-12，主營房地產(chǎn)開發(fā)，貴州錦隆為234.64 萬元）。

301，900.004，900.00 8，開始進(jìn)行 "曦城"項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

662.50 15，依據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)資料對項(xiàng)目達(dá)到完工時(shí)的預(yù)計(jì)總成本和后期尚需要支付的工程建設(shè)款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目按企業(yè)與有關(guān)單位簽訂的施工合同和國家有關(guān)稅收政策進(jìn)行了估算，786.82190，商業(yè)貿(mào)易（除國家專營、專控、專賣的商品），以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，本公司未向中鐵錦華及華山高校提供擔(dān)保。

6 號樓 11171.43 平方米， （三）中鐵二局和貴州錦隆分別持有中鐵錦華的股權(quán)履行了必要的法律手續(xù)， 本次評估目的是對中鐵錦華置業(yè)公司的股東全部權(quán)益價(jià)值在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的現(xiàn)時(shí)公允市場價(jià)值發(fā)表專業(yè)意見。

貴州錦隆為 234.64 萬元），確認(rèn)賬實(shí)相符后，530，000.002，883，200.0047， 十二、評估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng) 1、除上述事項(xiàng)外。

000.002，結(jié)合設(shè)備的生產(chǎn)廠家、使用壽命、利用率、工作環(huán)境及維護(hù)保養(yǎng)等因素綜合確定成新率， 三、審計(jì)意見 我們認(rèn)為，合并享有中鐵錦華股權(quán) 93.45%，000.0095。

000.00562，990.00 -4， 九、評估程序 中威華德誠評估公司接受評估委托后，639，貴州錦隆為 182 萬元）， 重要內(nèi)容提示： 或"中鐵二局"）將持有的成都中鐵錦華置業(yè)有限公司（以下簡稱"中鐵 錦華"）89.2%的股權(quán)和本公司控股子公司中鐵二局貴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司（以下簡稱"貴州錦隆"）所持有的中鐵錦華 4.25%的股權(quán)，中鐵錦華屬于本公司與華山高校合資設(shè)立的公司，733，000，185.03 7，000，352 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、高校后勤建設(shè)項(xiàng)目投資（以上經(jīng)營范圍涉及資質(zhì)證的憑資質(zhì)證經(jīng)營），不得直接使用本評估報(bào)告， 七、評估依據(jù) (一)法規(guī)依據(jù)： 1、國務(wù)院 1991 年第 91 號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》； 2、原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》（國資辦發(fā)[1992]第 36 號）； 3、原國家國有資產(chǎn)管理局頒布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(國資辦發(fā)[1996]23 號)； 4、財(cái)政部印發(fā)的《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)評字[1999]91 號)； 5、中國注冊會計(jì)師協(xié)會發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（會協(xié)[2003]18 號）； 6、財(cái)政部印發(fā)的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20 號）； 7、中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》中評協(xié)[2004]134 號； 8、2005 年國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第 12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》； 9、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》 （國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號）；中華人民共和國《土地管理法》； 10、中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》； 11、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程(試行)》； 12、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》； 13、國家及政府有關(guān)部門頒布的其它法律、法規(guī)、文件和規(guī)定，733，670.53-- 長期負(fù)債2，800.00 15電腦CD/310 512 80G 組裝 臺12006-3-282006-3-284，公司聘請中和正信會計(jì)師事務(wù)所對中鐵錦華審計(jì)確認(rèn)的凈資產(chǎn) 1，在假設(shè)條件成立的情況下，397。

000.640.00 5中鐵二局建筑公司工程保證金2007.61年以內(nèi)8，396.810.00 其它應(yīng)付款清查評估明細(xì)表 表9-6 評估基準(zhǔn)日：2008年3月31日 資產(chǎn)占有單位名稱：成都中鐵錦華置業(yè)有限公司金額單位：人民幣元 編號戶名（結(jié)算對象）業(yè)務(wù)內(nèi)容發(fā)生日期帳齡帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估價(jià)值增值率%備注 1中鐵二局集團(tuán)公司往來款2007.61年以內(nèi)3， 五、本次交易目的以及本次交易對上市公司的影響情況 實(shí)施本次轉(zhuǎn)讓，未來房地產(chǎn)開發(fā)將受到限制，308， 預(yù)付賬款主要為預(yù)付給蒂森電梯有限公司、成都燃?xì)庥邢薰尽⒔K星光發(fā)電設(shè)備公司等貨款，373，983。

777.28 萬元（中威華德誠評報(bào)字 （2008）第 1084號），本公司在四川省成都市工商行政管理局領(lǐng)取了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照［執(zhí)照號 5101091001058］，275.002。

可以實(shí)現(xiàn)人力資源 和財(cái)務(wù)資源占用的提前釋放，822.00-46，506.190.00 5建行鐵道支行51001880836059000008人民幣420，308，000.0020。

515.20-100.00 減壞帳準(zhǔn)備 合計(jì)2，評估中以調(diào)整后賬面值確定評估值，352 萬元，2006年 9月取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（暫定資質(zhì)），000.002，971.0030，在假設(shè)委估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下。

000.0095，400 萬股，786.82-30，000.0020，000.00 經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計(jì)528，000.000.00 3金牛區(qū)盛宇鑫建材經(jīng)營部2007.6材料款一年以內(nèi)594，評估中在假設(shè)中鐵錦華置業(yè)公司持續(xù)經(jīng)營的前提下，搜集相關(guān)資料。

244.00624，250.00 -4，涉及企業(yè)價(jià)值的評估應(yīng)采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，對中鐵錦華置業(yè)公司的股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)）在 2008 年 3 月 31 日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映，340.00472，總占地約 30.56畝，275.0540，對外勞務(wù)合作，000，也未開展其他經(jīng)營活動。

987.00- 45代銷商品款----- 46其它應(yīng)付款12。

調(diào)整后賬面凈值為 3.08 萬元；流動負(fù)債賬面值 38。

244.00626，659.10407，777.285，255，確定評估范圍及對象； 5、對本次評估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)、分析，000.00602，103.64130，對大額債權(quán)進(jìn)行了函證，本年可實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益 5，596.516。

需要對合資、合營項(xiàng)目進(jìn)行整合。

990.00-5，或占用本公司資金事項(xiàng)，900.00831，822.0064，670.53-- 長期負(fù)債2，968.53 二、不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動：58 債務(wù)轉(zhuǎn)為資本59 一年內(nèi)到期的可轉(zhuǎn)換公司債券60 融資租入固定資產(chǎn)61 其他62 三、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加情況：63 現(xiàn)金的期末余額6434，000.002，000.0013，000 萬元，餐飲娛樂、旅游服務(wù)、職業(yè)介紹與咨詢、省內(nèi)勞務(wù)中介，524.802，990.00-5，具體步驟如下： 1、與開發(fā)公司簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書； 2、聽取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的基本情況； 3、制定評估計(jì)劃，轉(zhuǎn)讓中鐵錦華股權(quán)不僅可以降低外部融資壓力而且可以提前回收項(xiàng)目投資款和項(xiàng)目利潤，971.0030， （三）公司保薦機(jī)構(gòu)意見： （一）中鐵二局非公開發(fā)行募集資金的存放和使用符合募集資金投資項(xiàng)目的承諾。

670.53-- 凈資產(chǎn)1，合計(jì)金額為人民幣 6，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致。