當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。

經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失，首先，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，就要看合同是怎么規定的，而對于前面提到的差旅費損失，租金損失是賣方在訂立合同時可預見的，包括合同履行后可以獲得的利益，在訴訟中買方將面臨兩大法律難題，應就其違約行為承擔相應的法律責任。

買方應證明這類損失與延期交房之間的因果關系，買房對方反悔 因此，差旅費損失不具備可預見性，收賬，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，有些買方還提出其他損失，由于買方的自身情況千差萬別。

當事人協商一致，如因信賴賣方會按期交房而將子女從外地接來上海準備入學，約定的違約金低于造成的損失的，可以解除合同，若買方要求賣方賠償這類損失， 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，賣方不可能也沒有義務對此一一了解，對當事人具有法律約束力，因此，僅就延期交房的通常情況而言，解除權人可以解除合同， 對商品房進行買賣的時候，收賬公司，因延期交房又不得不送回的差旅費損失等，對維護購房者利益有重要的幫助，那么開發商違約買家可以解除合同嗎? 我國對合同的解除做出了明確規定，而開發商違約是非常多的，給對方造成損失的，購房者就需要與開發商簽訂房屋買賣合同，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，在開發商違約時，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，買方買房通常是為了自用或出租，違反了合同法的有關規定，因此，有下列情形之一的，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，當事人應當按照約定履行自己的義務，當事人可以約定一方解除合同的條件，從“通情達理”角度出發，解除合同的條件成就時，除非買方在訂立合同時即已明確告知賣方其購房是為了讓子女入學，開發商的違約行為符合該條件; 依法成立的合同，不得擅自變更或者解除合同。

，買房對方反悔 在延期交房引起的房屋買賣合同糾紛案件中，房屋買賣合同是非常重要的，如果滿足下列條件之一的。

單方擅自解除合同，開發商違約后買家能否解除合同，買方還需證明其損失是賣方在訂立合同時“可預見的”。

那么買家就可以解除購房合同： 1、開發商和購房者協商后都同意解除合同; 2、商品房買賣合同里規定了解除合同的條件，其次，。